港股k线的成立离房企现场很近，恒生电子未来的大牛股、泰富似乎也在做出很大努力。
去年12月，和景泰富先后在上海证券交易所申请两个公司债券发行计划，募集资金125亿元。然而，据蓝鲸地产的不完全统计，自2019年以来，和晶泰里奇发行和提交的债券总额已突破300亿元。
在业内人士眼中，没有短期债务偿还压力的和景泰富(Hejingtai Rich)已经悄然开启了大规模融资计划，意图十分明显。所谓军队不动，粮食和饲料第一，和何景泰丰富，谁有足够的“粮食和饲料”储备，将利用这一点，引发一个有计划的围攻战争？
何景泰富又开了十亿融资
进入年底，住房企业的融资迎来了一个暖冬。
自去年12月以来，龙湖集团的180亿元企业债券和28亿元信用债券先后被上海证券交易所接受。在这一窗口期间，和景泰富先后在上海证券交易所申请了两个公司债券发行计划，募集资金高达125亿元。
蓝鲸地产获悉，这两笔债券均由广州和晶控股集团有限公司发行，该公司是和晶富的全资子公司。目前，80亿元的私人债务还没有被用作资金。发行期不超过7年的45亿英镑的小型公共
润达股票债券将用于偿还到期或转售的公司债券。
这不是该公司第一次要求发行如此大规模的债券。今年3月，上海证券交
电建股票易所批准了一项特别计划，以支持合景泰富(Hejingtai Rich)要求的100亿美元的房产证。
在接下来的日子里，何景泰一次又一次通过海外渠道筹集资金。例如，在6月，和晶泰富计划发行5.875%的2024年到期的2.25亿美元优先收款。7月，和晶泰 Fu发行了3亿美元的优惠收据，利率为7.4%，期限为5年。2023年到期的两笔7.875%的3.5亿美元优先收款。据蓝鲸地产的不完全统计，自2019年2月2日以来，和景泰富发行和提交的债券总额已突破300亿元。
中国企业资本联盟副主席柏文·Xi向蓝鲸地产指出，与美元债券和其他类型的债券相比，私人债务和小型公共债务具有更高的通过概率和更低的发行成本。何景泰富选择在此时发行公司债券，在期限上可以经历“短为长”，在成本上可以经历“高为低”，从而达到优化公司财务结构的目的。
蓝鲸房地产整合发现，在过去的一年里，和晶泰富确实享受了高水平的利息和债务发行。例如，2018年11月，和景泰富以9.85%的年利率发行了4亿美元的优惠收据。然而，发行债券的成本基本上控制在8%以内，这是罕见的。
综上所述，从企业的债务结构来看，何景泰富的短期偿债压力并不大。截至2019年6月30日，和景泰富拥有585.58亿元的货币资金。银行和其他机构借款859.62亿元。债务结构根据期限划分。一年、12年、35年和5年以上到期的贷款比例分别为14%、40%、34%和12%。一年内现金是债务的4倍多。
在和景泰富豪频繁筹资的背后，显然有更深层次的考虑。
薄文熙表示，购物中心的下行期是房地产企业增加土壤储备的好时机。和景泰富在发行债券进行债务置换后，可以用更多的营运资金和销售收入来增加土地储备，这也将为企业规划带来优势。
值得注意的是，在和景泰
购买股票手续费多少富担任首席财务官11年的徐金田于2019年8月离职，而在2018年3月就职并担任广东省工商银行某支行行长的姚志敏则承担了本集团的全部融资业务。这是否意味着霍普韦尔将采取新的融资行动来协助规划？
老房企想提升规划环境？
事实上，成立于1995年的何景泰富是一家著名的老字号住宅企业。早在2011年，和景泰富的销售额就突破100亿，在住宅企业规划排行榜上排名第26位。当时，中南建设和中国奥林匹克公园的销售额分别为90亿和50.6亿，均远远落后于河北省。
目前，中南建设已进入前20名，正在积极争取2000亿元的提案。“村民”奥林匹克公园的销售额也突破了1000亿元，而和景泰富在这场规划战中逐渐落后。截至2019年11月，和晶泰富豪已售出769.1亿元，排名第40位。
显然，摆在何景泰面前的是夺回"失去的时间"，回到规划的轨道。
2018年年中，何景泰富曾提出，未来三年复合增长率应达到40%和50%，1000亿元的销售应尽快完成。了解住宅企业的发展过程并不难。每一个已经发展到1000亿元的住宅企业都离不开资金的支持。和景泰富能否通过各种融资渠道，也或多或少会影响到企业的几千亿步。
河静福泰在积极拓展融资渠道的同时，延续前两年的脚步，继续拓展地图业务，先后在北京、广州、天津、重庆等地登陆。到2019年11月，河静台富纳富提的总投资将达到184亿元。据国内服务器企业领军人物gram和瑞士发布的2019年上半年中国住宅企业土地储备总值100强榜单显示，和晶泰富福的销售业绩为3711.9亿元，高于澳远、乔蓉等规划中的住宅企业。
然而，随着土地收购的加速，和晶泰的股票周转率相对较低。到2018年和2019年上半年，总库存周转率仅为0.12，低于2017年的0.18。柏文·Xi向蓝
600115 股票鲸地产指出，股票成交量将影响企业的还款。蓝鲸地产表示，2019年上半年，和景泰富完成销售额360亿元，回报率为
股票创指231.20亿元，回报率为64%。同期，中国奥林匹克公园的还款率为75%，而徐汇控股的还款率高达95%。
金融评论员严跃进表示，尽管住房企业的融资环境有所改善，但住房企业仍应首先考虑加快清仓步伐，加快出售已归还资金，并加以改善。有限公司能不能成为一个有经营现金流的股份公司，而不是过度依赖外部融资渠道。
不难看出，和景泰富又一次推出了100亿英镑的融资计划，凸显了其对规划的渴望。然而，如何提高库存周转率，如何加快资金回笼，显然是景泰富无法解决的问题。
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