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揽金187亿！2018山东烟台土地市场成交创5年新高

SMC股票学习网 • 2022年12月25日 08:33:32 • 股票 • 阅读 18

《揽金187亿！2018山东烟台土地市场成交创5年新高》全文共计： 1110 字，请耐心阅读！

乐居财经讯 2018年已收官，这一年，烟台土地市场迎来大爆发。供求量、成交金额、楼面价都出现了大幅上涨，新的单价地王诞生，不断刷新着楼市记录。

据腾策咨询监控数据显示，2018年烟台非工业类土地供应152宗，供应面积1307万平方米，同比上涨125%；成交金额187亿，同比大涨236%，成交121宗，同比上涨147%，成交面积1067万平方米，同比上涨170%，成交楼面价1749元/平，同比上涨24%，开发商拿地成本继续走高。

2018烟台非工业类土地月度成交走势

从月度走势来看，年末现出让高峰，11月供应量最高，30宗，其次，10月供应28宗。成交方面，11月、12月均成交23宗为年度之最，6月2246元/平的成交楼板价、38.6%的溢价率为全年最高。

回顾2018年的土拍，有诸多精彩的环节和新面孔。

6月22日，是让整个地产圈沸腾的一天，也是未来烟台房价，尤其是芝罘区房价面临刷新起飞的一天。楚凤二街至四街改造地块，成为烟台招拍挂史以来最新单价地王和溢价地王。楼面价8672元/平，每亩1215万元，溢价率243%，10家房企参与，1152轮激战 ，龙湖以40110万元正式进军芝罘区，落子首 个项目。

同时，2018有七家品牌房企新进烟台。开年，恒大地产以4.1亿元摘得莱山区滨海社区旧改2#和7#地块，正式进入港城。3月，四川蓝光地产首进，底价6876万元摘得北部三山大街南、西郊路东地块。9月，远洋摘得莱山区四季苑A地块，总价17680万元，溢价率55%，落下第一子。同一天，通世南路以西、魁玉路以南地块，鏖战12多个小时，最终由山东百俊房地产开发有限公司45900万元斩获，溢价率56%，楼面价5885元/平，标志着看地已久的金科集团终于如愿进驻港城。11月，中瑞鼎峰获凤凰台农贸市场地块，正式进驻六区。4天 后，新城控股以3.3亿元摘得芝罘岛西口旧改两地块。12月，旭辉银盛泰底价8.3亿斩获开发区北京中路旁两地块，进驻烟台，在开发区落地首 个项目，烟台品牌房企阵营又迎来一员实力战将。

2018年，烟台国土资源局坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，充分发挥土地储备机制对房地产市场的调控作用，加大了土地出让力度，远超2017年规模。根据前期消息，2019年，烟台市国土资源局将进一步理顺市区土地计划管理机制，科学严谨制定年度计划，抓好环芝罘湾区域、楚凤区片、珠玑区片、大郝家南侧区片、港城大街南侧区片、幸福西区片等重点区域的储备整理工作，维护房地产市场平稳有序健康发展。

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