[今年大盘不会涨了吗]网上股票市场推荐新配置-李亦歌的专栏除了收紧购买限制，还试图增加供应

SMC股票学习网 • 2021年05月07日 00:42:49 • 股票 • 阅读 47

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李亦歌

业内很少有人对Xi安的购买加代码感到惊讶。由于该市房价已经上涨了几个月，今年的涨幅仍是全国70个大中城市中最高的。

我们之前已经说过很多次了，主管部门一直都很关注热门城市的房地产商场。如果有任何变化，我们将进行评论和讨论。在过去的4月和5月，住房和城乡建设部向10个城市发出了两次警告，告诉它们如何看待正在建设中的股市底部。姑苏应该加强对特定地区的控制。那么这次是Xi安。

Xi安的采购限制没有我们说的那么严格。国外，期货欺诈过程中，居留要求超过5年的通信担保或税收，旨在阻止投机客；新协议签订一年后买房子更合理。也就是说，临沂区将纳入有限的购买规模。这些钥匙是城市责任的表现。像姑苏一样，这是一个精确的规则。

除了Xi安，业内人士仍在猜测，其他城市将会跟随标准调整。例如，据媒体报道，6月14日，中国人民银行成都分行发布了一份窗口指南，规定每家
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银行不得对第一套房贷收取 15%的利率，对第二套房贷收取20%的利率。增幅仍然很大。

虽然我坚持认为借款银行对第一套房浮动住房的利率不满意，但这是完全僵化和现实的。当该市首批住房贷款的部分利率下降时，成都一手和二手住房贷款的利率非常低。这种可能性与今年城市房地产市场的变化有关。特别是在土地市场上，有很多地价在70%到80%之间的地块，有的甚至高达134%。

房地产监管是市政府的首要职责。为什么金融机构对房地产市场不断变化的目标如此警觉？中国人民银行党委书记、银监会主席郭树清两次向保守党委员会发表讲话。5月25日，他在2019年清华大学五道口全球金融论坛上以书面形式宣布，有必要坚决防止房地产和金融资产的过度泡沫。

6月13日，他在第11届陆家嘴论坛的开幕致辞中表示，历史已经证明，所有过度依赖
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房地产来结束和维持经济繁荣的国家最终都将付出沉重的代价。噪音刚刚降低。第二天，中国人民银行成都分行来到窗口指导典当贷款利率。音频。

我们说过，房地产现在重视一个城市和一项政策，精确的监管并不意味着收紧。6月初，据报道，南京高淳区的远郊放宽了购买限制。所需要的只是持有南京的居住证。也许，有了劳动合同和用人单位的营业执照，杰斯化妆品的价格，购买证书就可以签发了。以前，在过去的3年中，南京的累计税收或社会保障需求是2年。今后，我们不会取消对其他三、五线城市原有政策的微调。只有当当地的购物中心没有受到太大的震动时，这种小的调整和调整才是常见的。此外，如果房价上涨，他们可以收紧。

回到Xi安。Xi代表一座城市。也就是说，在短期内，人口众多的新城市会有问题，e说。

富时100指数成分股Xi是二线城市的典型代表，这些城市出台了吸引人才的优惠政策。2017年3月1日，Xi出台了新的户籍政策。在Xi全日制普通高校学习的学生都在高校学习。在城市有合法永久居留权的学
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生可以定居。经过七年的推广和两年户籍政策的调整，截至2019年4月30日，Xi已有1.0049亿登记人口和115.1万城市人口。在过去的两年里，新移民的数量已经超过了一百万。这个数字并不奇怪。

新移民，无论是买房还是找房子。刚毕业的大学生，由于种种原因，没有经济能力买房子，只能租房子住。但从我的个人调查来看，可能不是。我周围的许多年轻朋友在毕业几个月后买了房子或准备买房。一些父母要求它。一个朋友第二年毕业了，但是今年他非常渴望看到20家酒店，并决定在今年上半年买下它们。首付在哪里？当然，爸爸妈妈和亲戚都支持它。事实上，这个朋友并不富有。为了支付首付款，任何能借钱的人都可以借钱。

有必要增加一个人口众多的城市，比如Xi，来安置一个人住在一所房子里。AR
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.然而，尽管你很聪明，但很容易认为自2017年3月以来已经过去两年多了，成千上万的新老顾客对购买条件感到满
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意。问:Xi有什么新计划吗？增加几十万套商品房？

根据《华商日报》2019年2月1日的报道，2018年Xi安置房管理局发行了635套。预售证明，同意进入227，196套房的城市。这是新商品房的供应量。有人可能会问:除了新的供应量，还有库存和二手房。没错。但在这里我做一个简单的比较，即新的供给和新的常住人口不——2——也许构成一个精确的一对一的对应关系。此外，除了新移民，还有新的当地人口。除了新搬来的人口，当地居民也可能买房子。

我无法测量每年在Xi、武汉、天津、成都、姑苏或任何其他新的人口密集城市增加的住宅数量。我只会提醒当地的土地、规划和房屋建设。在制定年度土地流转和商品房供应计划时，新增人口应作为最重要的考虑因素之一，我们将尽力完成。否则，当供给和新需求严重脱节时，房价迅速上涨的可能性很高。在那个时候，它甚至更加被迫。限制购买等等，但这是权宜之计。

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