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SMC股票学习网 • 2021年07月21日 17:17:15 • 股票知识 • 阅读 91

财务管理案例



在这个城市工作的陈小姐面临着一个两难的选择。她和丈夫都在城里工作。他们选择租房，而不是买房。因为计划两年后要生孩子，丈夫希望在城里买房子，但陈小姐认为擦了婴儿面霜后皮肤会好一些，她的家乡会支付房子的租金，这样她每年就能攒3万元钱，将来也能买房子。这对夫妇双方陷入了僵局。他们希望财务经理能给一些建议。先借钱
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买房还是先交钱更好？目前，夫妻双方有存款20万元
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，家庭年收入12万元，月租金1200元，月生活费2000元。该基金刚刚开始每月投资600元。

案例分析:

财务负责人:韦玮，中国建设银行佛山分行个人金融部财务负责人，法新社记者

陈女士的配偶工作稳定，消费合理，但家庭财产结构有所保留，财产设备过于单一。

如果你在你的家乡租了自己的房子，尽管年收入3万元，你仍然需要住在市区。微型商人卖尿布，租房子住。一半的租金需要用于支付城市地区的租金，投资回报率相对较低。另外，自建实现能力弱，建设成本可能无法完全收回。

为了生儿育女，城市的教育资源要比郊区丰富，现在仍然主张陈小姐的配偶先买房。

财务规划:

陈小姐的家庭未来的负担还会加重。首先，购买政策将在一年内完成，抵押贷款将需要支付。其次，随着孩子的出生，赡养费和教育基金的准备将成为这个家庭的沉重负担。这是因为一个小家庭没有眼前的担忧，但需要长
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期的考虑。很有必要提前做好计划，结束家庭的财务管理政策。
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1.建立家庭紧急储备基金。由于夫妻双方的家庭作业相对稳定，建议陈女士预留三个月的费用，约1万元作为家庭的紧急公积金，以活期存款或现金增利方案的形式存放。也有人主张，陈灿小姐考虑建设银行的建议，告诉一个家庭存款，组织分子欺诈，使其有可能为200吨黄金耐力废纸打捆机每天工作，使产品受益，并在保持流动性和安全性的前提下协调财产的盈利能力。

2.首次购房者可以购买小型房屋。陈灿小姐买质量好、品牌好的小公寓。例如，该房屋面积为80平方米，现价为8500元/平方米，总购买价为68万元，30%的首付款为20.4万元，余额47.6万元可申请20年期抵押贷款。假设全部使用商业贷款，采用等额本息还款法，月还款额为3077元。陈小姐的丈夫和妻子的月收入足以支付抵押贷款，还有余额。

3.为常规投资增加资金，为儿童教育储存资金。陈小姐的家庭正处于成长期，她的出资可以相对较快。她主张为该物业提供以下
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设备:活期存款、分销公司是否合法、5%现金或现金利润增加方案、1
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5%固定收益产品、40%人民币理财产品、40%股票分销基金或动员理财方案。这种出资组合的回报率在7.5%~8%左右，更为合适。

同时，陈小姐一家每月扣除租房、居住、还贷等费用后，可以省下3123元，主张将这笔固定金额的资金作为子女教育基金。如果年收入按7.5%计算，8万元可作为两年内的第一笔生育费储存起来。

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