60万平“荒城”复工了！2019春节回乡见到这些事

SMC股票学习网 • 2023年02月03日 08:34:17 • 股票知识 • 阅读 24

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广受四川人民喜爱的农家乐今年春节有些冷清。一个值得关注的现象是，退休人员似乎成了这家农家乐的主要消费群体。“现在就退休人员有钱，一些体制内人员的退休工资能有4000-6000元，大家相约到处玩。农家乐性价比高，中午晚上两餐饭，打一下午麻将，几个人一天也就200-300元。”

回乡路上，老远便望见城边的大型起重架：那个被老百姓(603883,诊股)戏称为“荒城”的房地产复工了？

一进入二环路，这座大型楼盘的二期工程在巨大的工程设备映衬下显得生机勃勃，一反过去5年间荒废的景象。

这个当地占地400亩的第一大房地产项目，曾经借全城一半以上的广告灯箱、随处可见的宣传资料将其霸气的名字、“城主的美好生活”理念强行植入了当地居民的脑海。尽管开盘3400/平米的价格已属便宜，但因距主城区遥远、配套缺乏等原因，销售情况一直不理想。在一期几栋高层落成之后，便一直停工，大部分用地闲置了近5年。

如今，这座楼盘再次复工，似乎开启了川西小城房地产市场的一波春天：距其5公里之外，遥遥相望几大楼盘正向当地人民敞开怀抱。尤其碧桂园精装房入驻之后，每平米房价一度上跳至6000元。

十年前，绵竹在2008年5.12汶川大地震中受到重创后，接受了富庶之地江苏苏州的定点援助。常住人口约10万的中国四线小城，半年之内涌入了十几万的外来建设人口，他们带来了温暖，带来了希望，带来了新生活：他们为灾区修建焕然一新的学校、功能齐备的医院、媲美苏州园林的公园、安置小区，还有“小鸟巢”体育馆和“小水立方”游泳馆。

绵竹人民由衷地感慨：一场地震使得当地不少市政基础建设至少提前了20年：老百姓拥有和一线城市相同的体育场馆设施、学校、医院和公园，人们生活更加方便、舒适。

但地震也让人们重新审视房子地位；灾区人民在全国买房观望期内还多了一层隐忧：地震对房屋的破坏力成为买房暂缓的原因。几年间，当地房地产行业一直低于全国增长水平，2013年开始小幅回升，2015年左右小幅回落。但2017年随着几个新楼盘开盘，价格猛然上升至5000以上。

周边的亲戚告诉我，这波房地产的一大购买主力是乡镇上的致富群众们，他们经济改善后的强大住房升级需求和房地产商四线城市扩张需求实现了完美融合。20万首付、3500元的月供，对于人们向往园林式的绿化、便捷的电梯和高档住宅带来的身份跨越认同，似乎不是问题。

中国人民对美好生活的憧憬中怎能少得了汽车。这次春节，主城内大小街道两旁全部停满了各色小车，主车道上车流如织。前年刚买车的亲戚说，这两年年轻人在当地工作的村镇家庭大都买了车，“几万元买个车，一家人过年过节走访亲友，更有面子。”

中学同学继承了家族的白酒企业，今年的日子明显好过了。以剑南春为龙头的白酒行业历来是当地一大经济支柱。经过几年行业复苏，当地白酒产业逐步走上正轨：领军企业去年前八个月即完成了全年生产任务，同学的白酒企业从前两年的生死线上挣扎过来，去年扩大了生产，年后还将增加人手。“这两年当地老百姓网上找代驾，打车更方便，今年可以恢复到衰退前了。”

远方表姐打工的豆腐批发生意特别好。5、6个人的作坊，占据了当地豆腐批发一大半的市场份额——每天生产3000斤左右的豆制品，包括各种豆腐和魔芋豆腐。表姐说，今年当地小菜特别贵，通常每斤在4元以上，豆腐每斤只有1元钱，成本相比其他原料便宜不少，豆腐成了不少餐馆和饭桌上的热门菜品。一旁的亲戚插嘴道：“经济不好，豆腐生意可能还会更好哟。”

去年表姐工资略有上涨，其他餐饮行业却不一定都有如此好运。城中心一家美食广场一楼的5、6家餐馆近一年几乎全换了脸面，除了一家面包店之外，大部分换成了与亲子相关经营项目，有一家还专门打出了出国留学咨询的招牌。

广受四川人民喜爱的农家乐今年春节有些冷清。腊月二十九那天，川西平原艳阳高照，蓝天白云下的一家占地面积30亩以上的大型农家乐，却只接待了包括我们一家在内的三桌客人。

店家说，去年春节从腊月二十九到大年初七的八天中，每天接待30桌以上，最高能有50多桌。“今年只有初二那天预订10多桌，其他时间都没生意，大年三十和初一我们只能放假。”据她回忆，自2018年夏天开始生意便逐步清淡。“过去常来的金融行业客人都很大方，去年下半年不但来的少，每次来都指定最低标准。”

一个值得关注的现象是，退休人员似乎成了这家农家乐的主要消费群体。“现在就退休人员有钱，一些体制内人员的退休工资能有4000-6000元，大家相约到处玩。农家乐性价比高，中午晚上两餐饭，打一下午麻将，几个人一天也就200-300元。”

过年生意最好的还属当地各大高端宴请酒店。团年、结婚、满月酒的消费主题塞满了每家高档次酒店的大厅和包房。当地人将剑南春酒摆上桌面，觥筹交错间，人们忘记了一年的不易，将祝福送给对方的同时，也宽慰了自己。

70公里外的远方小姨今年最开心。她本是成都城效的农民，去年成都城区扩张征地，她家三口共获得120平米的房屋赔偿面积，最终换成80平米和40平米的两套小居室。

最让她高兴的是，拆迁后她们一家成为城市居民，本月开始领取每月2560元的退休金。虽然距离成都4600元的平均工资仍有距离，但却让她高兴不已。56岁的她准备年后装修80平米的二居室后自住，把40平米的一居室租出去。一个月3000多的稳定收入，让她在年后选择工作时更加从容：“看能不能找个中午12点能下班的轻松工作，下午可以去搓会麻将。”她咧着嘴对我笑笑，似乎已望见那一幕。

60万平“荒城”复工了！2019春节回乡见到这些事

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