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1997年香港楼市的泡沫幻灭的悲惨剧让人心有余悸，10多年后的今日，香港房价再次逾越当年的顶峰。香港特区财政司司长近来宣布正告，警觉崩盘危险，并表明特区政府本年会持续添加卖地。
业内人士剖析，香港现在的经济环境和1997年不一样，楼价全体崩盘的或许性不大。
楼价超1997年最高点
香港华夏地产的陈述显现，以10个大型小区的生意合约挂号均匀呎价核算，2011年4月份太古城、沙田榜首城及海怡半岛的楼价现已超越1997年水平，最新呎价别离为9321港元、5902港元及7566港
600311股吧
元，较1997年7月别离高出
成分股
12.1%、2.9%及0.5%。
华夏地产的华夏城市抢先指数，是反映香港楼价的一个干流指数，这一指数在1997年香港楼市最张狂时曾到达100。华夏地产研讨部联席董事黄,牛米网官方网,良升指出，CCL最新报96.98点，预期楼价将持续上升，到本年年中就会升至100点水平。
香港辉立证券研讨员欧跞缗指出，,股票排名,除此之外，根本原因还在于香港有限的土地供给和香港的联席汇率准则。
刚需支撑楼价
香港财政司司长曾俊华4月13日在到会立法会争辩时正告，现在流动资金富余、持续低息的环境不或许永,k线图解大全,久存在，楼价也不或许永久上升，市民必须当心留心利息上升对楼市的潜在影响。
香港金融办理局副总裁余伟文昨日在金管局站宣布署名
荣盛房地产发展股份有限公司文章，指出大都已开展经济体系的十分宽松钱银情况很或许逐步回复到比较正常的状况
指数股票，即钱银政策或许快将完成，需求当心谨慎地办理利率上升危险，企业和个人均应防止过度假贷。
余伟文提示，在联席汇率准则下，一旦美国开端加息，就会发动钱银发行局准则下的利率自动调理机制，港元利率会跟从美元利率上升。在实践运作方面，会先有资金净流出，然后带动本地利率上升。商场人士以为，一旦利率上升成为事实，香港楼市就有崩盘危险。
此外，香港楼市的刚性需求很大，而土地供给有限等，这对楼价构成重要支撑。
欧跞缗指出，可是出于对经济的维护，政府不会容易重启该项方案。
曾俊华还表明，香港特区政府将持续卖地，第二季度将会自动推出9幅住所地及3幅商贸/酒店用地，供给约2650户住所。
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