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本报记者 陆肖肖 北京报导
在阅历了屡次转型失利后，万通地产将目光投向了新能源范畴。近来，万通地产宣告拟以31.7 亿元收买星恒电源78.284%股权。
作为老牌开发商，万通地产从前是我国房地产开发企业十强，但由于主营事务运营不力，已被其他房企远远抛在死后。此次新能源范畴的测验能否成功，还需要时刻的查验。
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7月30日，万通地产发布布告称，公司拟以现金方法收买星恒电源股份有限公司78.284%股权。本次买卖的,泉州纸尿裤生产基地,方针公司100%股权的估值40.5亿元左右，万通地产收买方针公司算计78.284%股权的买卖总价款为人民币31.7亿元左右。
本次并购也是万通为企业拓宽新的盈余途径。万通在布告中表明，本次买卖完成后，星恒电源将归入万通地产兼并财务报表规模，万通地产将添加新能源电池事务。未来公司将充分发挥星恒电源在新能源电池范畴的产品优势、品牌优势和途径优势，加速推进公司在新能源电池范畴的事务开辟，为公司持久开展供给新的盈余添加点。
星恒电源看起来也是不错的财物。揭露材料显现，星恒电源在2003年建立，首要从事动力锂电池的研制、出产、出售。2014年，星恒电源进入新能源电池商场，主攻新能源轿车和轻型车。2016年和2017年的运营收入别离为10.18亿元和14.36亿元，净赢利别离达到了1.04亿元和2.02亿元。
值得注意的是，在本次买卖之前，星恒电源从前和纳川股份。 2017年4月纳川股份牵头建立新能源工业股权出资基金，预备收买星恒电源，其时星恒电源的估值为30.26亿元。由于种种原因，此次收买终究宣告失利。
随后，万通地产发起了对星恒电源的收买动作，但此刻的估值现
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为40.5亿元。万通地产此次收买的股份也包含，纳川股份以及其实践操控人陈志江所具有的64.897%和6.667%的股权。
但此次收买动作遭到了上交所的问询。上交所表明，万通地产近两年土地储备添加阻滞，房地产事务开端缩短。本次买卖后，标的财物将被整合进入上市公司，未来会对公司主营事务及成果构成发生严重影响。上交所要求万通地产弥补阐明未来是否拟转型锂电池职业，是否方案逐步剥离地产事务。
前次收买时，星恒电源运营团队许诺三年赢利不低于9亿元，本次估值显着高于前次估值，且需付出大额现金，但买卖对方及运营团队均未供给成果许诺。上交所要求其阐明未供给成
金溢科技股票 果许诺的原因及合理性。别的，针对两次估值存在显着的距离，上交所要求万通地产阐明，标的公司估值大幅添加的原因和合理性。
8月7日，万通地产布告称，将延期回复上海证券买卖所问询函。截止到8月10日，万通地产仍未发布回复布告。
转型屡次失利
从万通地产发布的半年报来看，上半年成果状况有所好转，但由于缺少土地储备，企业开展后劲不足。
万通地产的2018年半年度报告显现，本年上半年，公司完成运营收入22.77亿元，同比添加137.08%；归属于上市公司股东的净赢利为3.20亿元，同比添加525.60%。
但万通地产上半年看起来不错的成果，乃至还不如自己10年前的水平。《华夏时报》记者查询发现，早在2008年，万通地产就完成了全年48.4亿元的运营收入，归属上市公司股东的净赢利为5.27亿元。
横向方面来看，在龙头房企纷繁迈入千亿的格式下，万通地产被远远的抛在后面。跟着万通地产主营事务的继续缩短，从前位列我国房地产开发企业十强的它，在百强房企中都难觅其踪迹。
作为主营事务是房地产的地产企业，土地储备是其未来继续开
玩股展的动力，但万通地产近年来罕见土地落袋，将面对的困境。揭露材料显现，万通地产终究一次拿地仍是在2014年，收入了杭州未来科技城项目地块。半年报显现，公司现在仅有河北香河运河世界生态城二期一宗土地储备，可售面积仅为52.71万平米。
万通地产的可售项目也在削减。早在2015年，万通在天津区域的万通华府、万通新城世界、万通生态城新新家乡、万通上游世界、万通上北新新家乡等项目便处于尾盘状况。2018年半年报显现，万通地产仅有十个项目在售，可售面积仅剩121.09万平米。上半年的出售主力为杭州万通中心、杭州未来科技城和天竺新新家乡。大都项目处于现已竣工，三个处于建造状况。
在成果不振的状况下，万通地产也一直在探究新的开展途径
002279久其软件股吧。2009年左右，万通地产开端着力开展商用物业。2011年4月，万通地产正式宣告向商用物业转型，称未来5年，商用物业开发面积将超越100万平米、总出资约150亿元，持有出资级商用面积超越50万平米，方针年租金收入11亿元。
但商用物业并未尽善尽美。到2016年末，万通地产出资性房地产总额为5.61亿元。2015年万通地产商业项目租借的收入为1.87亿元，2016年这个数字降到了1.58亿元。这两个方针与其2011年提出的方针相差甚远，此次商用物业的转型终究以失利告终。
2014年10月，冯仑引入嘉华控股。2015年，万通地产董事会重组，冯仑系宣告退出。2016年，嘉华控股收买万通地产股份，收买完成后持股份额达35.66%，拿到万通地产的控股权。
,2020年一季度金股,在嘉华系入主后，万通地产开端由传统的第二工业出产型向第三工业服务型转型。其2015年年报显现，万通地产将打造全新的品牌，经过这一渠道完成地产服务业的转型晋级，在物业办理、健康办理
,老款街机大满贯单机版,、TY、教育、文明等方面谋求新的开展。2016年万通地产又清晰完成房地产事务向地产金融服务型的第三工业转型晋级。
但这些新引入工业成果均未带来成果显着的提高。上半年年报显现，房地产出售和房子租借所发生的收入别离为20.76亿元和1.05亿元，占有公司运营收入的95%。新的事,京东金融上的京东智投,务类型所做的奉献较少。
至于本次万通地产在新能源范畴的测验，能否为企业带去新的添加动力，还有待时刻的验证。
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