《管清友:房价劈叉》全文共计: 659 字,请耐心阅读!
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友
乐居财经讯陈晨2019年1月13日,2019中国地产领袖年会于北京中国大饭店举行,主题为“敬畏未来 深远美好”,房地产全产业链超400位企业家、经济学家等嘉宾出席。
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友现场对2019经济政策和市场进行了十大预测。
一、中国经济增速时隔十年以后再次回到6.5%以下。今年有可能会形成一个中国经济底和美国经济的顶。
二、股票市场,总体上来讲现在是非常有利的条件,但是也有很多不确定性因素。2019年可能会出现一个A股的历史大底和美股历史大顶的现象。
三、由于监管政策的影响,并购的红利消退了。
四、金融机构会出现大起大落,更加头部化。
五、房价劈叉,核心城市可能会触底回暖,非核心城市泡沫回调。未来哪些城市还会有潜力呢?管清友认为,从经济指标,金融指标,房价指标来比较,杭州、天津、成都、武汉,可能会进入到这个梯队。而西安、青岛、重庆、合肥等非核心城市未来两年,还在消化棚改的红利。
六、一级市场资本寒冬,创业项目端和投资机构端都更加头部化。
七、基建继续失速,倒闭财政开源节流,专项债扩容,税从严征收。
八、降准不停歇,流动性衰退式宽松,资产荒再现。
九、人民币汇率波动加剧,实质突破7的可能性不大。
十、科创板首批上市,港股被冷落,将诞生一批独角兽。
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